У меня есть очень хороший приятель, он же сосед, с ним и его семьей мы не один "пуд соли" съели - вместе, в далекие советские времена, переехали в кооперативные квартиры нашего, весьма приличного дома, сдружились, подружили  своих старших детей (младшие рождались и воспитывались на глазах друг у друга), пережили перестройку с общей растерянностью ИТР-овских служащих, смогли найти применение своим способностям в новой жизни, при этом сохранили дружбу. Надо сказать, бизнес, в котором подвизаюсь я, и бизнес, которым руководит мой приятель - различны. Его товар сезонный - горные лыжи, сноуборды. Поэтому, когда я поделилась своим огорчением: "Представляешь, я в январе - в минусе! Да, и февраль пока что-то не очень..." - он ответил мгновенно: "Подумаешь! У меня с апреля по август, вообще, запланированные убытки. Все покрывают осенне-зимние месяцы."  Но, в том-то все и дело, что у него - запланированные, а у меня - "как снег на голову"!

 Таким хорошим для риэлторов было завершение прошлого года - много сделок, радужные прогнозы... Возможно, кстати, именно эти, чересчур оптимистичные прогнозы, все и подпортили. Потому что, окрыленные продавцы квартир, к 20-м числам января воспрявшие от праздников и поездок, выставили свои квартиры на продажу по более высоким, чем прежде, ценам и .... Подвесили их. Ни в январе, ни в первой половине февраля какой-то особенной активности среди покупателей не наблюдалось. Неожиданностью это явилось хотя бы потому, что даже в прошлом, все еще кризисном году, картина в январе-феврале была не такой (никаких минусов!). О чем это говорит?

 Не стоит расслабляться и верить в то, во что хочется верить. Стабилизация на рынке недвижимости - вещь хорошая, ну, и не надо ее подгонять. Очевидно, времена, когда "левой пяткой" можно было продать любой объект недвижимости, прошли. Ныне же требуется терпение, большая изобретательность и трудозатратность для рекламирования продаваемых квартир-дач-офисов, а также реальный взгляд на ценообразование.

 Ко всему прочему, как мне кажется, погода поспособствовала "замораживанию" недвижимости. Когда, в конце января, во время оттепели стали звонить покупатели по загородным объектам, я обрадовалась - прогнозы сбываются, провалившийся в прошлом сезоне рынок дач и участков воспрял! Потом ударили нетипичные для февраля морозы, и все застопорилось. Впрочем, один из потенциальных покупателей объяснил: "Я хотел посмотреть участки, но в такой холод не буду. Давайте дождемся тепла!"

 Что ж! Давайте дождемся тепла! Уже теплеет. И, боясь сглазить, хочу сказать - начиная с прошлой недели рынок оживился, количество звонков и просмотров заметно увеличилось, ипотека стала более доброжелательной и гибкой, так что жизнь продолжается. Однако, надо понимать, что рынок не станет растущим вдруг! Хорошо, если стабильный спрос при существующих ценах сохранится.